Με το Νόμο 3661 «Μέτρα για τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης των κτιρίων» ΦΕΚ 89/19 Μαΐου 2008, εναρμονίζεται η ελληνική νομοθεσία με την Οδηγία 2002/91/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 16ης Δεκεμβρίου 2002 «Για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων» (ΕΕ L1 της 4.1.2003). Ενεργειακή επιθεώρηση είναι η διαδικασία εκτίμησης και καταγραφής των πραγματικών καταναλώσεων ενέργειας, των παραγόντων που τις επηρεάζουν καθώς και των δυνατοτήτων για εξοικονόμηση ενέργειας σε ένα κτήριο ή κτιριακό συγκρότημα με την υπόδειξη προτάσεων για τη βελτίωση της ενεργειακής επίδοσης των κτηρίων. Η ενεργειακή επιθεώρηση για την πιστοποίηση των κτιρίων εφαρμόζεται βάσει του ΚΕΝΑΚ και του Π. Δ/γματος για τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές και ξεκινάει να ισχύει από 09-01-2011. Γίνεται από ειδικευμένους Μηχανικούς, οι οποίοι αφού ολοκληρώσουν τον έλεγχο του κτιρίου εκδίδουν Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Ελέγχονται πολλά χαρακτηριστικά του κτιρίου, όπως το κέλυφος, η αεροστεγανότητα, τα εσωτερικά χωρίσματα, η μόνωσή η θέρμανση, ο κλιματισμός, ο αερισμός, ο φωτισμός, ο προσανατολισμός, οι κλιματολογικές συνθήκες της περιοχής κλπ.
Το Πιστοποιητικό αυτό κατατάσσει το ελεγχόμενο κτίριο σε ενεργειακή κλάση ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του, τα χρησιμοποιούμενα υλικά του και τις εγκαταστάσεις του.
